Complexe résidentiel et commercial de la Sparkasse (caisse d'épargne)

En deux étapes de construction, de 2016 à 2017 et de 2018 à 2019, la Sparkasse München a construit un complexe résidentiel et commercial sur un terrain adjacent à la Winterthurer Straße / Berner Straße. Il réunit des commerces de détail, des cabinets médicaux ainsi que des espaces de vie et offre ainsi une ambiance moderne. Outre le standard EnEV (réglementation allemande sur les économies d'énergie - État : nov. 2013), les technologies du sanitaire et du chauffage les plus modernes d'Oventrop ont pris place dans l'objet.

Les appartements ont été construits lors de la première phase de construction et sont situés en direction de la Berner Straße. Les unités sont conçues pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'habitat intergénérationnel, d'habit et de travail, d'appartements indépendants ou d'espaces pour les invités. L'accent a été mis sur la flexibilité de l'occupation tout au long du cycle d'utilisation. Le secteur commercial a été situé à la Winterthurer Strasse avec la deuxième phase de construction. Au rez-de-chaussée, des utilisations sont prévues à partir d'une surface de 50 m² pour le commerce de détail, et jusqu'à une surface de 2000 m² pour des magasins à gamme complète. Dans deux étages supérieurs, de l'espace a été créé pour des cabinets médicaux. Ici aussi, les surfaces sont divisibles de manière flexible et permettent diverses tailles.

Un approvisionnement en chaleur à l'épreuve du temps

L'approvisionnement en chaleur est assuré par une installation de chauffage urbain dans la première phase de construction et par une installation de pompe à chaleur dans la deuxième phase de construction, qui tire son énergie d'un forage profond. Ainsi des températures de départ d'eau de chauffage de 55 °C et des températures d'eau chaude sanitaire de 50 °C sont mises à la disposition des utilisateurs dans la deuxième phase de construction. Afin d'alimenter au mieux les appartements et les unités commerciales en énergie, des stations d'appartement Oventrop de type Regudis W-HTF ont été installées dans chaque unité pour la première phase de construction et des stations Regudis W-HTE pour la deuxième phase de construction. La station Regudis W-HTE est une station de transfert de chaleur à réglage électronique. Il s'agit de la première station d'appartement d'Allemagne dotée d'un revêtement protecteur Sealix. Cela permet de réduire considérablement la corrosion, l'entartrage et l'encrassement du système. Du côté de l'alimentation, l'aller et le retour du chauffage ainsi que l'eau potable se rejoignent dans la station et sont distribubés à partir de là dans la surface de l'appartement ou du secteur commercial.

La production d'eau chaude sanitaire se fait également via la station d'appartement. Comme celle-ci se fait en circulation continue au moyen d'un échangeur de chaleur, le problème de la légionellose dû à l'eau stagnante est évité. Le moteur électronique à régulation intégrée de la température de l'eau potable permet un réglage au degré près et assure ainsi des températures constantes dans le système d'eau chaude.

Un confort moderne grâce au plancher chauffant

À l'intérieur du complexe de bâtiments, un plancher chauffant se charge de fournir un climat confortable. En plus d'une couche isolante conforme à la réglementation allemande sur les économies d'énergie (EnEV), environ 31.000 m de tube plastique PER Copex ont été posés. Le tube recouvert d'une couche barrière anti-oxygène assure un chauffage uniforme du sol, ce qui permet aux utilisateurs de profiter d'un confort particulier. Pour que celui-ci soit constant, des régulateurs Oventrop Unibox E BV maintiennent une température constante dans les différentes pièces. Ainsi, les habitants peuvent choisir individuellenent entre une température ambiante de 7 °C à 28 °C. Le boîtier lui-même se remarque à peine: Le robinet thermostatique se trouve dans un boîtier encastrable dans le mur. Seule une partie de la tête thermostatique et un capot blanc sont visibles. Ainsi l'aménagement de la pièce n'est pas perturbé et l'aspect visuel est préservé.

Dans la deuxième phase de construction, les appartements ont été équipés d'un régulateur commandé par la température extérieure. Les régulateurs de circuit de chauffage Regtronic EH de la maison Oventrop assurent ici un d'habitation flexible. L'utilisateur peut ainsi suivre deux programmes hebdomadaires distincts pour définir des périodes d'abaissement. Il est également possible de définir un mode vacances pour abaisser les températures de manière permanente pendant plusieurs jours.